Isparta Müteahhitler Birliği’nden Kritik Uyarı: Konut Fiyatlarında Artış Kapıda

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Isparta Müteahhitler Birliği: Yaz Aylarında Konut Fiyatları Sıçrayabilir

Isparta Müteahhitler Birliği, inşaat sektöründe son dönemde tırmanışa geçen maliyetlere dikkat çekerek, ev sahibi olmayı planlayan vatandaşlar için önemli bir uyarı yayımladı. Birlik, girdi maliyetlerindeki yükselişin önümüzdeki süreçte konut satış fiyatlarına doğrudan yansıyacağını vurguladı.

İnşaat m2 maliyetleri arsa dahil 40 bin TL’ye dayandı

Konuyla ilgili teknik detayları paylaşan Isparta Müteahhitler Birliği Başkan Vekili Sedat Yıldırım, sektördeki maliyet yükünün ulaştığı boyutları rakamlarla açıkladı. Yıldırım, güncel veriler ışığında ortalama bir konutun arsa payı hariç brüt metrekare inşaat maliyetinin 25.000 TL seviyelerine çıktığını belirtti. Bu rakama arsa payı da ilave edildiğinde toplam maliyetin metrekare başına 40.000 TL düzeyine ulaştığını ifade eden Yıldırım, bu artışın fiyatlara yansımasının kaçınılmaz olduğunu söyledi.

Eski maliyetli konut stoku tükeniyor

Bir yılı aşkın süredir müteahhitlerin ellerindeki eski maliyetle inşa edilmiş daireleri uygun fiyatlarla satışa sunduğunu ancak bu stokların artık bitme noktasına geldiğini hatırlatan Yıldırım, şu uyarılarda bulundu: “Yeni projeler tamamen güncel ve yüksek maliyetlerle inşa edilecek. Dolayısıyla artan bu giderler doğrudan yeni konutların satış etiketlerine yansıyacak. Mevcut fiyatlar, yeni maliyetlere kıyasla hala bir fırsat sunuyor.”

“Altın kısa vadeli, konut ise uzun vadeli kazanç sağlar”

Vatandaşların yatırım eğilimlerini de değerlendiren Sedat Yıldırım, altına olan ilginin artmasına rağmen konutun reel getiri şampiyonu olduğunu savundu. Yıldırım, “Altın kısa dönemde kazançlı gibi bir algı oluştursa da, konut fiyatlarındaki artış potansiyeli göz önüne alındığında uzun vadede aynı reel getiriyi sunamaz. Tarihsel veriler, konutun her zaman en güvenli ve en çok kazandıran liman olduğunu ispatlamıştır. Yaz aylarından itibaren maliyet baskısıyla fiyatlarda ciddi bir sıçrama bekliyoruz” dedi.

Konut üretimi azalıyor, fiyatlar baskılanıyor

Ekonomik belirsizlikler nedeniyle müteahhitlerin yeni projelere başlamak konusunda temkinli davrandığını belirten Yıldırım, konut üretimindeki bu azalmanın arz-talep dengesini bozarak fiyatları daha da yukarı çekeceğini sözlerine ekledi. Isparta Müteahhitler Birliği yetkilileri, piyasanın yakından takip edilmesini ve mevcut alım fırsatlarının değerlendirilmesi gerektiğini önemle vurguladı.

Kaynak: HABER MERKEZİ