Eylül Ayı Kira Artış Oranı Netleşti: TÜFE’ye Göre Zam Tavanı Yüzde 39,62

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Eylül Ayı Kira Artış Oranı Netleşti: TÜFE’ye Göre Zam Tavanı Yüzde 39,62

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Ağustos ayı enflasyon verileriyle birlikte, Eylül 2025 döneminde uygulanacak konut ve işyeri kira artış oranı da belli oldu. TÜFE’nin 12 aylık ortalamasının yüzde 39,62 olarak hesaplanmasıyla birlikte, kira sözleşmelerinde uygulanabilecek en yüksek zam oranı da bu rakamla sınırlandırıldı.

TÜİK verilerine göre, Ağustos ayında Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) aylık bazda yüzde 2,04, yıllık bazda ise yüzde 32,95 olarak gerçekleşti. Bu veriler doğrultusunda, Eylül ayında kira kontratlarını yenileyecek olan kiracılar ve mülk sahipleri için yasal zam sınırı netleşmiş oldu.

Temmuz Ayı İçin Kira Artışı Bu Oranı Aşamayacak

Temmuz 2024 itibarıyla yürürlükten kaldırılan yüzde 25’lik kira artış sınırının ardından, kira zamları artık tamamen TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına endeksli şekilde belirleniyor. Bu düzenleme kapsamında, kira artışları Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca hesaplanıyor.

Kanuna göre, konut ve işyeri kiralarında yapılacak artışlar, TÜFE’nin son 12 aylık ortalaması baz alınarak belirleniyor. Bu oran, kira sözleşmelerinde aksi bir hüküm bulunmadıkça, ev sahiplerinin uygulayabileceği yasal üst sınırı oluşturuyor.

Kira Artış Hesaplama Örneği

Mevcut kira bedeli üzerinden yapılacak artış, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanıyor. Örneğin, aylık kira bedeli 10.000 TL olan bir konut için Eylül ayında uygulanabilecek en yüksek zam miktarı şu şekilde hesaplanır:

– 10.000 TL x %39,62 = 3.962 TL zam
– Yeni kira bedeli: 10.000 TL + 3.962 TL = 13.962 TL

Bu hesaplama hem konut hem de işyeri kiraları için geçerli olup, sözleşmede farklı bir hüküm bulunmadıkça bu oran aşılmamalıdır.

Kaynak: HABER MERKEZİ