0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Isparta İnşaat Sektöründe “Arsa Payı” Çıkmazı: Maliyetler İstanbul ve Antalya ile Yarışıyor

Fikir Isparta Topluluğu ve Müteahhitler Birliği Şehir Ekonomisi İçin Bir Araya Geldi

Fikir Isparta Topluluğu tarafından geleneksel hale getirilen “Sektör Buluşmaları” etkinliğinin bu haftaki konuğu Isparta Müteahhitler Birliği oldu. Isparta Müteahhitler Birliği Başkanı Ali Yüce, Fikir Isparta Topluluğu Başkanı Yunus Karabulut ile her iki yapının üyelerinin katıldığı toplantıda; yüksek konut fiyatlarının nedenlerinden mevzuat karmaşasına, temsil sorunundan çözüm önerilerine kadar pek çok kritik başlık değerlendirildi.

Karabulut: “Isparta Ortak Paydasında Kamuoyu Oluşturuyoruz”

Toplantının açılışında konuşan Fikir Isparta Topluluğu Başkanı Yunus Karabulut, her ay iki kez farklı sektörlerin temsilcileriyle buluşarak şehrin nabzını tuttuklarını belirtti. Sivil bir inisiyatif olarak Isparta’nın sanayi, ticari ve ekonomik kalkınmasına yönelik sorunları gündeme taşıdıklarını ifade eden Karabulut, “Hedefimiz, sahadaki problemleri doğrudan dinleyerek çözüm önerileriyle birlikte karar alıcı mekanizmalara katkı sunmaktır. Gönüllülük esasıyla çalışan topluluğumuz, şehrimizin ekonomik ve kültürel gelişimi için uzmanlık alanlarını birleştirerek ortak üretim yapmayı amaçlamaktadır” dedi.

Ali Yüce: “Müteahhitler Masada Yoksa Kararlar Eksik Kalır”

Müteahhitler Birliği Başkanı Ali Yüce, Isparta’da müteahhitlik mesleğinin uzun süre temsil sorunu yaşadığını dile getirdi. “Şehrin her masasında inşaat konuşuluyordu ama o masalarda asıl işi yapan müteahhitler yoktu” diyen Yüce, birliği hem meslektaşlarının haklarını savunmak hem de halkın daha güvenli ve ucuz konutlara ulaşmasını sağlamak için kurduklarını vurguladı. Fikir Isparta Topluluğu’nun raporlarını değerli bulduklarını belirten Yüce, bu tür oluşumların şehir için geç kalınmış ama çok kıymetli girişimler olduğunu söyledi.

Konut Fiyatlarının Nedeni: %45’e Ulaşan Arsa Payları

İnşaat sektörünün Isparta özelindeki en büyük engelinin arsa maliyetleri olduğuna dikkat çeken Ali Yüce, çarpıcı rakamlar paylaştı. Arsa paylarının yüzde 45 seviyelerine çıktığını belirten Yüce, “Bu oranlar İstanbul ve Antalya gibi metropollerle yarışır hale geldi. 100 dairelik bir işte 45 daireyi arsa sahibine verdiğinizde, kalan dairelerle tüm maliyetleri karşılayıp kar etmek imkansızlaşıyor. Kamuoyunda oluşan ‘müteahhit çok kazanıyor’ algısı gerçeği yansıtmıyor” şeklinde konuştu. Birlik olarak arsa paylarına bölge bazlı standart limitler getirmeyi planladıklarını, bu sağlanırsa konut fiyatlarının düşebileceğini ekledi.

İnşaat Konseyi ve Kooperatif Düzenlemesi Önerisi

Sektörde uygulama birliği sağlamak adına bir “İnşaat Konseyi” kurulması için çaba sarf ettiklerini belirten Yüce, Çevre Şehircilik İl Müdürlüğü koordinasyonunda paydaş toplantılarına başlanacağını duyurdu. Yapı kooperatiflerinin asıl amacından saparak lüks konut üretimine yöneldiğini ve vergi avantajlarını kullanarak haksız rekabet oluşturduğunu savunan Yüce, kooperatiflerin sadece dar gelirli vatandaşlara yönelik küçük metrekareli konutlar yapması gerektiğini ifade etti. Ayrıca, E1 müteahhitlik belgesi zorunluluğu gibi yasal sınırlandırmaları desteklediklerini belirtti.

Mevzuat Değişiklikleri ve Finansal Güç

Yasal mevzuatların sürekli değişmesinin projelerde ek maliyet ve gecikmelere yol açtığını söyleyen Ali Yüce, projelerin başladıkları tarihteki yönetmeliklere tabi olması gerektiğini savundu. Konuşmasını Isparta’daki firmaların güvenilirliğiyle tamamlayan Yüce, “İlimizdeki firmalar finansal olarak oldukça güçlüdür. Isparta’da yerli firmalar bazında bugüne kadar iş bitirememe gibi bir kriz yaşanmamıştır” dedi.

Yaklaşık 3 saat süren verimli buluşma, üyelerin sektörel sohbeti ve ortak çalışma kararlılığıyla sona erdi.

Kaynak: HABER MERKEZİ